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<title>CAPIGI</title>
<link>https://www.capigi.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 10:50:36 +0200</pubDate>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725293</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Bel appartement T3 traversant de 71 m²  Quartier Font Neuve

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 71 m², idéalement situé dans un environnement calme et bien entretenu.
Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'un balcon offrant une vue dégagée.

L'appartement se compose d'un vaste séjour climatisé, d'une cuisine ouverte moderne avec espace de vie convivial, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. 
Situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Fibre optique, interphone, DPE C.

Vous profiterez également d'une loggia et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Le stationnement est facile grâce aux parkings de la résidence situés au pied de l'immeuble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts.

À visiter sans tarder !

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 30 lots, charges de copropriété 61/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725283</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITE A SAISIR - INVESTISSEUR - immeuble de rapport
Situé au centre-ville, à 2 pas du nouveau conservatoire de Béziers !

A proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de lavenue Saint-Saëns. 

Immeuble de 4 étages composé de 6 appartements et un garage.
4 appartements de type 3 et deux appartements de type 2, un garage denviron 25m² composé de 2 pièces.
Surface habitable totale environ 318m².

RDC : un T3 et un garage.
R+1 : un T3 et un T2
R+2 : un T3 et un T2
R+3 : un T3.
R+4 : grenier, combles accessibles. 

A ce jour, un T3 et le garage sont loués. Les appartements sont A RENOVER, travaux à prévoir (notamment peinture, cuisines, menuiseries). 
Potentiel locatif (après rénovation) : loyer annuel brut estimé 39300 à 41110 dont 3720 de provisions sur charges. 
Immeuble à fort potentiel et belle rentabilité à venir.

Chaque logement dispose de son propre compteur gaz, linky et dun divisionnaire eau. Chaudières individuelles gaz, balcons. 

Les + : façade en bon état, travaux toiture effectués, immeuble bien situé, de belles surfaces, FORT POTENTIEL.

Taxe foncière 2025 : 5144 (dont 1052 TOM)

Contactez-nous vite pour toute information complémentaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725294</link>
<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS  QUARTIER DES ARÈNES !
Exclusivité CAPIGI  Bien rare sur le secteur !!

Découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et très recherché du quartier des Arènes à Béziers.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 530 m², cette maison offre environ 130 m² habitables et séduit par son cadre de vie privilégié, son intimité et son fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie.

La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie conviviale, de quatre chambres, d'un bureau, dune salle de bain, dune salle deau, d'un grand garage de 29 m² ainsi que d'une cave de la même surface.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement arboré, de plusieurs arbres fruitiers, figuier, abricotier, amandier, créant un cadre de vie particulièrement agréable. 

Le terrain est piscinable et la configuration de la maison permet d'envisager la création d'une suite parentale selon vos besoins. 

Menuiseries PVC double vitrage, cheminée, chambres avec placard, grand garage, fibre optique, fuel.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Son emplacement privilégié, son caractère de maison 4 faces de plain-pied, ses beaux volumes, son jardin intimiste et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le marché biterrois.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725278</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement face à la mer Valras ! 6 couchages.
Superbe vue mer depuis cet appartement situé à 1 minute à pied de la plage. 

Au sein dune résidence sécurisée Avenue des Elysées, T3 de 26.80m² situé au 4° étage avec ascenseur. Il se compose dun joli séjour avec cuisine, dune loggia fermée de 6.5m², dune chambre avec lit double, dune cabine avec lit superposé, dune salle deau et dun WC séparé. Le bien a été parfaitement entretenu et dispose dune jolie vue mer.
Commodités à proximité, commerces, restaurant, supermarché. 

Vous apprécierez la vue, laccès direct à la plage, la pièce de vie agréable et lumineuse, la loggia, lambiance et lemplacement de la résidence.

Lappartement est vendu avec une place de parking sécurisée dans la résidence, ainsi que 2 emplacements pour vélo dans un local fermé. Portail daccès aux véhicules + portillon avec digicode. La copropriété est calme et bien entretenue. Chauffage électrique et cumulus. Peu de charges. 

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 92 lots, charges de copropriété 54/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725282</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - VILLA A VENDRE VALRAS-PLAGE !!

Nous vous proposons en exclusivité cette villa à deux pas de la plage et au sein dune résidence sécurisée située Avenue des Elysées, avec stationnement.

Villa de 36m² avec extérieur et barbecue ! Elle se compose dune loggia fermée, dun joli séjour avec cuisine, dune chambre cabine avec lit double en rez-de-chaussée, dune salle deau et dun WC séparé. Vous découvrirez également une grande mezzanine de 14m² qui permet daccueillir au moins deux lits double.
Accès plage à 1 minute à pied de la résidence ! Commodités à proximité, commerces, restaurant, supermarché. 

Villa très agréable avec extérieur, loggia, des rangements, de nombreux couchages possibles. Vous apprécierez également lambiance et lemplacement de la résidence.

Lappartement est vendu avec une place de parking sécurisée dans la résidence. Portail daccès aux véhicules + portillon avec digicode. La copropriété est calme et bien entretenue. Peu de charges. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 92 lots, charges de copropriété 43/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725241</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Local commercial en location / 4 pièces - BEZIERS - Local commercial d'une superficie de 94m², situé au 1er étage d'une maison individuelle, idéalement implanté en centre-ville, sur une voie passante, au 1 Rue Bernard d'Auriac , 34500 Béziers.
Il se compose d'un couloir avec placards de rangement, d'une première pièce équipée d'un placard intégré, pouvant être utilisée comme bureau.
Une seconde pièce, dotée d'un évier et de rangements, donnant accès à une terrasse privative, pouvant servir de salle de repos.
Une troisième pièce d'une superficie de 15m².
Une quatrième et dernière pièce de 12m², également équipée d'un placard de rangement.
Une salle d'eau avec meuble vasque et un WC séparé.
Toutes les menuiseries sont en PVC, avec une climatisation gainable.
Ce local est idéal pour un usage de bureaux. 
 Loyer de 1 255,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725240</link>
<pubDate>Thu, 31 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement à vendre BEZIERS

Quartier Champs de Mars ! Idéalement situé à 1 minute à pied de la Médiathèque, de lIUT et de la faculté, à proximité du centre-ville et des commerces.

Lappartement se compose dun séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dune jolie salle deau, dun WC séparé et dun placard de rangement. De belles prestations, appartement traversant avec balcons, clim, menuiseries PVC double vitrage, parquet, cumulus, interphone. 
Surface carrez de 64.10m², le bien se situe au 3° étage sans ascenseur, vendu avec une grande cave denv 9m².
Appartement en parfait état.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation étudiante au vu de la proximité immédiate avec la faculté et l'IUT.

Des travaux de copropriété sont à prévoir. En notre qualité de syndic, nous tenons toutes les informations à votre disposition.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 20 lots, charges de copropriété 72/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472585</link>
<pubDate>Fri, 09 Dec 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 2 pièces idéal étudiant - Béziers - Coeur de ville - Appartement T1 Bis situé au 3e étage d'un immeuble collectif au 5 rue d'Envedel à Béziers.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un frigo top, séparés par un passe-plat ; une petite chambre avec placard et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, d'un radiateur sèche serviette et WC. Chauffage central gaz (individuel). L'immeuble est calme, dispose d'une cour intérieure commune et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du Lycée Henri IV, des Halles de Béziers, de la Mairie et de tous commerces. 
 Loyer de 360,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472597</link>
<pubDate>Thu, 18 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Local d'activités / Entrepôt en location / Agde - CAPIGI vous propose ce local d'activités / entrepôt de 220 m² avec 2 places de parking privative ainsi qu'un parking clientèle.

Sur un site multi locataires cet entrepôt pouvant servir de stockage ou être aménagé pour différentes activités (bureaux, magasin, etc...) est situé dans la zone commerciale d'AGDE idéalement desservie par la départementale 912.
Entrepôt entièrement neuf avec sol brut, mur en béton et toit en tôle, le local est équipé d'une grande porte de garage sectionnelle électrique, avec la possibilité d'accéder à l'intérieur du local avec des véhicules.
De plus son accès à la voirie et sa proximité des grands axes en fond un atout idéal pour les livraisons.

Zone d'activité comprenant plusieurs commerces, située seulement à 30 minutes de Béziers et à 30 minutes du port de Sète et de sa zone d'activité. Cet emplacement permet de couvrir une grande zone de chalandise.
Le local fait partie d'une copropriété sécurisée avec portail.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. 
 Loyer de 2 000,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725110</link>
<pubDate>Fri, 16 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces - Béziers - Champ de mars - Très bel appartement de type 3 de 70m² situé dans une résidence calme sis 1 rue Paul Paget dans proche de la Faculté de Béziers et de l'église Sainte Famille .
Situé au 4ème étage sans ascenseur l'appartement se compose d'un séjour spacieux climatisée et lumineux, une cuisine séparée disposant de nombreux placards de rangement, une hotte aspirante et une plaque gaz.
Deux grandes chambres lumineuses avec parquet, un placard de rangement, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un wc séparé.
Stationnement parking commun de la résidence.
Une cave en sous-sol. 
 Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725136</link>
<pubDate>Fri, 03 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Studio avec Balcon Résidence "le Lincoln" à Béziers 118 av. Jean Moulin (proche école d'infirmière) - Petit Casino - Studio TBE avec balcon au 1er étage comprenant : une entrée, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée avec un four, une plaque de cuisson, un frig. congélateur, un four micro-ondes, une hotte aspirante, séparée du séjour par un passe plat, une salle de bains avec baignoire, un radiateur sèche serviette, un meuble vasque, un petit meuble rangement, branchement machine à laver et WC . 
Le logement est bien rénové : cuisine , chauffage convecteurs panneau rayonnant + sèche serviette, porte fenêtre PVC, remplacement de la plaque de cuisson (neuve), du four micro-ondes (neuf) et de l'abattant des toilette (neuf) . 
 Loyer de 388,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
DPE ANCIENNE VERSION.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725288</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe T4 traversant de 116 m² avec balcons à Béziers

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié !!

Idéalement situé à proximité immédiate de la médiathèque, de lIUT, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T4 traversant de 116 m², entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dune petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Lappartement se compose dun vaste séjour lumineux de 31 m², dune grande cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi que de trois belles chambres de 16 m², 14 m² et 13 m² avec parquet. Vous profiterez également dune entrée avec grand placard, dune salle deau moderne et dun WC indépendant.

Côté confort, tout a été pensé : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie Deux balcons viennent compléter ce bien et offrent une agréable luminosité tout au long de la journée.
Une cave privative de 11 m² est également incluse.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 13 lots, charges de copropriété 180/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725162</link>
<pubDate>Tue, 07 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe 3 pièces avec terrasse et garage ! Résidence sécurisée avec piscine
Appartement de 62m² en parfait état comprenant une entrée, un séjour avec terrasse de 6.50m², une cuisine moderne, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec meuble double vasque et un WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, cumulus, placard de rangement dans lentrée, le séjour et les chambres. Le bien est vendu meublé. Aucun travaux à prévoir.
Appartement agréable et lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest, situé au 3° et dernier étage dune copropriété récente de 2002, calme et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de pétanque. 
Garage compris dans le prix de vente. 
La résidence se situe Boulevard de Lattre de Tassigny, proche des commerces, du polygone, du centre-ville et des principaux axes routiers. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 66 lots, charges de copropriété 147/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725179</link>
<pubDate>Wed, 12 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces terrasse - Béziers - Arènes - Appartement de type 3 de 53m² avec terrasse au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme vous offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant l'accès à une terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée disposant d'un meuble évier et une hotte aspirante.
Deux chambres dont une avec placard de rangement.
Une salle de bain avec lavabo et WC séparé.
L'appartement se situe proche des Arènes de Béziers et du Palais des Congrès. 
 Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 487 et 2 011 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725206</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Local Commercial / Professionnel en location - Béziers - Sur un site multi locataires regroupant un pôle médical, très bien desservi ce local situé au rez-de-chaussée de la Résidence ESPACE JEAN MOULIN" sis 44 Avenue Jean Moulin 34500 BÉZIERS dispose d'une rampe d'accès fauteuil.
Le local bénéficie d'un SAS d'entrée sécurisé, d'une pièce principale climatisé avec 2 grandes vitrines donnant sur le parking et la rue principale.
Un WC adapté aux personnes avec mobilité réduite et d'un cellier.
Au sous-sol de la résidence dans un parking sécurisé se trouve un espace de stockage.
Le local fait partie d'une copropriété sécurisée avec portail et dispose d'un parking clientèle. 

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. 
 Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725194</link>
<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité CAPIGI / Appartement 3 pièces à vendre Béziers

Situé au 1er étage, appartement traversant de 57m2 composé d'un salon séjour cuisine de 29m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. 
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, cumulus.

Immeuble sis rue de la Rampe, à proximité de la caserne Saint-Jacques, des Allées Paul Riquet, du centre-ville et de la gare. 
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement (peinture, cuisine, salle d'eau) ainsi que dans la copropriété. Travaux de remise en état bénéficiant de subventions !!

Contactez-nous pour plus dinformations et organiser une visite.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 6 lots, charges de copropriété 45/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725201</link>
<pubDate>Fri, 13 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE CAPIGI / Très beau T3 avec garage et cave au sein dune résidence sécurisée. 

Proche du palais des congrès Avenue Saint Saëns, idéalement situé au centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet, des facultés, de la Médiathèque, des Arènes.

Spacieux 3 pièces de 83m² au 1er étage composé de : une entrée, un beau séjour avec balcon de 30m², une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres de 12 et 14m² dont lune avec balcon, une salle deau et un WC séparé. 
Appartement en parfait état, traversant, lumineux, de belles surfaces, de nombreux rangements, avec garage et cave. Menuiseries PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz.
Le bien est vendu loué, locataire à jour.
Loyer mensuel 680/mois charges comprises (60 de provisions pour charges).
Belle rentabilité annuelle brute de 7%. 
IDEAL INVESTISSEUR / Appartement bien situé, en bon état, dans une résidence sécurisée et entretenue, occupé par un locataire sérieux et à jour.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 20 lots, charges de copropriété 88/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725203</link>
<pubDate>Wed, 08 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITE A SAISIR ! INVESTISSEUR immeuble de rapport
Très bien situé, Rue de Lorraine à Béziers, à proximité de la Médiathèque et du centre-ville !!

Immeuble de 2 étages composé de 8 appartements + un local commercial + un garage.
8 appartements de type 2 dune surface totale de 433m². Local commercial de 134m² et un garage de 115m².

Tous les biens sont actuellement loués, locataires à jour.
Loyer mensuel 3483.99 dont 403 de provisions sur charges. 
Rentabilité annuelle brute 9%.

Chaque logement dispose de son propre compteur gaz, linky et dun divisionnaire eau. Chaudières individuelles gaz, menuiseries PVC double vitrage, balcon au 1er étage. 

Contactez-nous vite pour toute information complémentaire.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725222</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces face à la mer à Valras-Plage !

Au sein dune résidence sécurisée Avenue des Elysées, T2 de 35m² situé au 2° étage avec ascenseur. Il se compose dun joli séjour avec cuisine, dune loggia fermée, dune cabine, dune salle deau et dun WC séparé. Le bien a été parfaitement entretenu et dispose dune jolie vue mer.
Accès plage à 1 minute à pied de la résidence ! Commodités à proximité, commerces, restaurant, supermarché. 

Vous apprécierez la vue, laccès direct à la plage, la pièce de vie agréable et lumineuse, les rangements, lambiance et lemplacement de la résidence.

Lappartement est vendu avec une place de parking sécurisée dans la résidence. Portail daccès aux véhicules + portillon avec digicode, local à vélo. La copropriété est calme et bien entretenue. Chauffage électrique et cumulus. Peu de charges. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 92 lots, charges de copropriété 42/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725246</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison en location / 5 pièces - Béziers - Les peintres - Bien rare à la location !
CAPIGI vous propose cette superbe maison individuelle 4 faces, située sur un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis.
Elle dispose d'une allée principale permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de repas en extérieur.
À l'intérieur, vous découvrirez un double séjour lumineux de 31m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, entièrement neuve, est aménagée et équipée avec goût : meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, et arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver et accès direct au jardin arrière.
Un couloir doté de nombreux placards mène aux trois chambres. 
La salle d'eau, également neuve, comprend une grande douche à l'italienne et une double vasque moderne. 
WC séparé.
La maison dispose également d'un sous-sol accessible par un escalier intérieur.
 Il comprend un grand garage, un espace atelier avec douche et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau.
Située dans le quartier très recherché "Des Peintres", à proximité de la voie rapide, des commerces (Intermarché, pharmacie, etc.) et des écoles.
À visiter sans tarder !. 
 Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725250</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces - Béziers - Autre - Nous vous proposons à la location ce bel appartement traversant et lumineux, situé au 1e étage de la résidence Sophoras sans ascenseur, d'une surface de 52 m². Idéalement situé, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, un salon convivial sans vis à vis.
Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) avec loggia fermée.
Deux chambres lumineuses de 11 m² et 8 m² avec placard intégré dont une avec accès au balcon.
Une salle de bains moderne avec douche, meuble vasque et un WC séparé.
Ce bien a été entièrement rénové et dispose de prestations de qualité : menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, nombreux rangements.
En complément, l'appartement est loué avec une cave de 9 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
Le parking de la résidence est situé au pied de l'immeuble, avec stationnement libre. 
 Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725251</link>
<pubDate>Thu, 18 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE - 3 pièces à vendre au sein dune RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE ! 

Superbe T3 lumineux et fonctionnel, avec terrasse et garage. Belle surface de 63m² pour cet appartement idéalement situé au 1er étage et composé dun salon séjour cuisine de 30m² climatisé avec accès à la terrasse, de deux belles chambres avec placard, dune salle de bain et dun WC séparé. Nombreux rangements, présence de placard dans lentrée, dans chaque chambre et dans le séjour. Vous apprécierez sa jolie terrasse de 6.4m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente.

De belles prestations, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et cumulus.
Pour plus de confort, vendu avec un garage de 12.7m² au pied du bâtiment. 

Résidence de 2002 très bien entretenue, calme et sécurisée, avec piscine, espaces verts et terrain de pétanque. Place de parking ou garage pour chaque logement, badge dentrée, digicode pour chaque bâtiment, portail électrique, vidéosurveillance, local à vélos.
La résidence se situe proche des commerces, du polygone, du centre-ville et des principaux axes routiers. 
La résidence et lappartement sont très bien entretenus.

Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 66 lots, charges de copropriété 154/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725252</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce studio situé au Port à VALRAS-PLAGE

Très bon emplacement pour cet appartement, à proximité de la plage, des restaurants, de la rue piétonne et des commerces. 
Au 2° étage avec ascenseur dune résidence sécurisée, studio denviron 19m² avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées !
Localisation privilégiée : au cur de Valras-Plage, à deux pas du port et des plages.
Chauffage électrique et cumulus, double vitrage, volet roulant. Grande baie vitrée souvrant sur la jolie terrasse. 

Résidence très bien entretenue, avec peu de charges. 

Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer, avec un excellent potentiel.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 45 lots, charges de copropriété 40/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725259</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE CAPIGI - Maison T4 de 91 m² à Colombiers  Louée, idéale pour investissement locatif

À Colombiers, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne R+1 denviron 91 m² habitables, construite en 2000 et très bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour lumineux de 35 m² équipé dune climatisation réversible récente, une cuisine séparée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi quun garage actuellement transformé en salle de jeux (possibilité de le remettre facilement en garage).
À létage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés et une salle deau fonctionnelle.
Le tout est édifié sur un terrain denviron 300 m², idéal pour profiter dun extérieur.
Chauffage entièrement électrique, VMC, menuiseries PVC double vitrage, cumulus. La maison est en excellent état général.

Bien vendu loué  locataire sérieux en place, profil stable.
Loyer : 923,87  / mois + 15  de charges.
Rentabilité annuelle brute de 6.2% !!

Les points forts :
Secteur calme et recherché à Colombiers
Maison récente et bien entretenue
Climatisation réversible neuve
Locataire fiable et rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien sûr et sans contrainte.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725261</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Maison T5 récente avec jardin et garage !

Découvrez cette agréable maison mitoyenne à étage de 87 m², construite en 2009, située dans un lotissement calme de Maraussan.
A deux pas des commodités, commerces, école et à 10 minutes de Béziers.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun grand séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la vie de famille. Vous trouverez également un WC et un garage de 15 m².
À létage, la partie nuit comprend 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi quune salle de bain et un second WC.

Édifiée sur un terrain denviron 290 m², cette maison offre tout le confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et cumulus, carrelage au sol.

La maison est vendue louée, locataire sérieux en place depuis 2012  Loyer mensuel 920.87 + 15 charges. Soit une belle rentabilité annuelle brute de 6.20% !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725262</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 5 pièces avec jardin et garage  Maraussan
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne à étage denviron 87 m², construite en 2009, offre confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Un WC et un garage de 15 m² complètent ce niveau.
Létage accueille la partie nuit composée de quatre belles chambres, une salle deau et un deuxième WC.
Implantée sur un terrain de 350m², cette maison est en excellent état dentretien et dispose de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et cumulus. Carrelage au sol.

La maison est vendue louée, loyer 912.73 + 15 (TOM) = 927.73. Locataire à jour, profil sérieux, date dentrée 07/2021.
Très belle rentabilité locative. 

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725263</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ CAPIGI  Charmant T3 avec balcon, parking et cellier  Béziers

Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée dune résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous apprécierez son emplacement calme et pratique, à deux pas du boulevard de Lattre de Tassigny, des commerces, du Polygone, des transports et des commodités du quotidien.

Lappartement se compose dun séjour lumineux ouvrant sur un balcon, dune cuisine aménagée et équipée, dune spacieuse chambre de 15 m² avec placard, dun bureau, dune salle deau avec rangements, et dun WC séparé.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, fibre optique.

Les charges sont faibles, et la copropriété bien tenue.

Ce bien est vendu avec une place de parking privative et un cellier de 7 m²  un vrai plus pour le rangement.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 66 lots, charges annuelles de copropriété de 589.
Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure. La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725274</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Deux maisons à vendre Béziers !

Terrain de 690m2 sur lequel sont construites 2 maisons mitoyennes, situées à proximité des Ecluses, du stade de la présidente et à quelques minutes de lautoroute A9.

Construction récente de 2009, les maisons se composent chacune d'un grand salon séjour cuisine en L denv 40m2, pièce de vie très lumineuse et ouverte sur le jardin. Accès au garage par l'intérieur de la maison, WC au rez-de-chaussée. 
A l'étage le coin nuit vous offre 3 belles chambres avec de grands placards, une salle de bains et un WC séparé. 
Coté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, construction récente, VMC, chauffage électrique, cumulus, DPE C, secteur résidentiel calme, garage et jardin.

Chaque maison propose environ 90m2 habitables. A ce jour l'une est vendue louée et l'autre est libre immédiatement. Les maisons sont indépendantes, entrée séparée, jardin délimité, chacune a son propre compteur d'eau et d'électricité. 

Loyer mensuel perçu de 945.30 CC (20 de provisions sur charges).

De nombreuses possibilités pour ce bien à fort potentiel !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725268</link>
<pubDate>Fri, 07 Aug 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 2 pièces - Béziers - Coeur de ville - Appartement T2 de 30 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble du centre historique de Béziers, 32 rue des S?urs Grises - 34500 Béziers.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée, équipée de meubles de rangement, d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante.
L'appartement comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, et un WC séparé.
L'ensemble de l'appartement vient d'être entièrement rénové. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Idéalement situé en c?ur de ville, à proximité immédiate de tous commerces, des Halles et de la Cathédrale. 
 Loyer de 330,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725275</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE  Immeuble de rapport Béziers

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport composé de 6 logements et 6 places de stationnement.
Immeuble en R+1 situé Avenue Marechal Foch à Béziers, proche Intermarché, comprenant quatre appartements de type 2 et deux appartements de type 3.
Surface habitable totale denviron 286m², avec parking extérieur privatif et cour commune.
Possibilité daménager des caves au sous-sol du bâtiment. 

4 appartements sont actuellement occupés par des locataires, pour un revenu mensuel de 1941 CC (dont 210 de provisions sur charges). 
Anciens loyers des 2 appartements vacants à ce jour 832/mois CC (dont 70 de provisions sur charges). 
Soit un potentiel locatif denviron 33 286/an CC (2520 provisions sur charges).

Belle rentabilité annuelle brute de 9.5% !!

Etat général du bien : façade entièrement refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, compteurs individuels, linky, interphone.
A prévoir : un appartement à rénover.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725290</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE CAPIGI / APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE 

Découvrez ce joli T3 récent avec grande terrasse de 12m² !
Idéalement situé au 1er et dernier étage dune résidence sécurisée de 2012, avec ascenseur. Lappartement dispose dune entrée avec placard, dun agréable séjour donnant sur la terrasse et avec cuisine ouverte. Un couloir dessert lespace nuit composé de deux chambres, dune grande salle deau et dun WC séparé.

Pour plus de confort, cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, placards, VMC, visiophone, chaudière collective.
Bénéficiez également de deux places de stationnement numérotées et sécurisées en sous-sol. 

La résidence est située secteur Courondelle. 
Un appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 40 lots, charges de copropriété 242/mois (eau froide, eau chaude et chauffage compris). 
Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725296</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[STUDIO MEUBLE : IDEAL ETUDIANT RESIDENCE LE LINCOLN - Studio meublé très bon état situé à la résidence le Lincoln à Béziers, 118 av. Jean Moulin,
comprenant une entrée avec placard aménagé, une salle de bain avec petite baignoire, lavabo, 
meuble de rangement et WC; une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, frigo top, four micro-ondes, lave linge, un mange debout avec deux tabouret, un canapé convertible, une table basse, une armoire, un petit meuble de rangement, une TV et un balcon.
Possibilité de se garer facilement.
A proximité : école d'infirmière, commerces, arrêt bus... 
 Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
 Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros ( soit 0,00 euros/m² ) dont 75,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725301</link>
<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 12:25:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ CAPIGI  Duplex avec garage au cur de Valras-Plage

Idéalement situé en plein cur de Valras-Plage, à seulement quelques pas du port, des plages, de la rue piétonne, des restaurants et des commerces, venez découvrir ce charmant duplex de 53 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec de faibles charges.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. Le séjour, climatisé, s'ouvre sur un agréable balcon de 3,5 m². L'appartement dispose à létage de deux grandes chambres d'environ 13,5 m² et 15 m², toutes deux équipées de la climatisation, ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort idéal au quotidien.

Le bien bénéficie également du double vitrage, d'une électricité aux normes, d'un excellent état général et d'un très bon DPE, vous garantissant confort et économies d'énergie.

Son véritable atout : un garage privatif, un bien rare et particulièrement recherché à Valras-Plage.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce duplex réunit tous les critères pour vous séduire.

A visiter rapidement !

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 45 lots, charges de copropriété 66/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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