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<title>CAPIGI</title>
<link>https://www.capigi.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 16:22:19 +0200</pubDate>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725283</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITE A SAISIR - INVESTISSEUR - immeuble de rapport
Situé au centre-ville, à 2 pas du nouveau conservatoire de Béziers !

A proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de lavenue Saint-Saëns. 

Immeuble de 4 étages composé de 6 appartements et un garage.
4 appartements de type 3 et deux appartements de type 2, un garage denviron 25m² composé de 2 pièces.
Surface habitable totale environ 318m².

RDC : un T3 et un garage.
R+1 : un T3 et un T2
R+2 : un T3 et un T2
R+3 : un T3.
R+4 : grenier, combles accessibles. 

A ce jour, un T3 et le garage sont loués. Les appartements sont A RENOVER, travaux à prévoir (notamment peinture, cuisines, menuiseries). 
Potentiel locatif (après rénovation) : loyer annuel brut estimé 39300 à 41110 dont 3720 de provisions sur charges. 
Immeuble à fort potentiel et belle rentabilité à venir.

Chaque logement dispose de son propre compteur gaz, linky et dun divisionnaire eau. Chaudières individuelles gaz, balcons. 

Les + : façade en bon état, travaux toiture effectués, immeuble bien situé, de belles surfaces, FORT POTENTIEL.

Taxe foncière 2025 : 5144 (dont 1052 TOM)

Contactez-nous vite pour toute information complémentaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725284</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement F3 au 1er étage - Allées Paul Riquet - Bel appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble proche du Palais des Congrès et des Allés Paul Riquet.
Composé d'un séjour spacieux avec colonnes, d'un coin cuisine aménagée et équipée avec hotte, plaque et four , d'un cellier et un grenier.
 2 chambres lumineuses avec balcon, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque et un WC séparé. 
 Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725281</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Studio en location / 2 pièces - Serignan - Studio duplex de 37 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec portail et piscine, au 3 chemin de l'Airoule à Sérignan (34410).
Le logement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé (placards de rangement, plaque de cuisson et hotte), une pièce, une salle de bains équipée d'un meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Vous disposerez également d'une mezzanine avec rangements.
Une loggia fermée et une place de stationnement complètent ce bien.
Appartement très agréable, à découvrir sans tarder !. 
 Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725271</link>
<pubDate>Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces - Valras Plage - Coeur de ville - Appartement de type T3 d'une superficie de 45 m², situé en rez-de-jardin d'un immeuble collectif, au 72 avenue du Casino, 34350 Valras-Plage.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux de 15 m² grâce à sa baie vitrée donnant accès à un balcon.
Le coin cuisine est équipé d'un meuble évier et de meubles hauts de rangement.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec lavabo ainsi que des WC séparés.
Idéalement situé en c?ur de ville, le logement se trouve à seulement 5 minutes des commerces et des plages.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Option de location d'un garage en supplément : 100  par mois. 
 Loyer de 656,42 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869 et 1 175 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725278</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement face à la mer Valras ! 6 couchages.
Superbe vue mer depuis cet appartement situé à 1 minute à pied de la plage. 

Au sein dune résidence sécurisée Avenue des Elysées, T3 de 26.80m² situé au 4° étage avec ascenseur. Il se compose dun joli séjour avec cuisine, dune loggia fermée de 6.5m², dune chambre avec lit double, dune cabine avec lit superposé, dune salle deau et dun WC séparé. Le bien a été parfaitement entretenu et dispose dune jolie vue mer.
Commodités à proximité, commerces, restaurant, supermarché. 

Vous apprécierez la vue, laccès direct à la plage, la pièce de vie agréable et lumineuse, la loggia, lambiance et lemplacement de la résidence.

Lappartement est vendu avec une place de parking sécurisée dans la résidence, ainsi que 2 emplacements pour vélo dans un local fermé. Portail daccès aux véhicules + portillon avec digicode. La copropriété est calme et bien entretenue. Chauffage électrique et cumulus. Peu de charges. 

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 92 lots, charges de copropriété 54/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725282</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - VILLA A VENDRE VALRAS-PLAGE !!

Nous vous proposons en exclusivité cette villa à deux pas de la plage et au sein dune résidence sécurisée située Avenue des Elysées, avec stationnement.

Villa de 36m² avec extérieur et barbecue ! Elle se compose dune loggia fermée, dun joli séjour avec cuisine, dune chambre cabine avec lit double en rez-de-chaussée, dune salle deau et dun WC séparé. Vous découvrirez également une grande mezzanine de 14m² qui permet daccueillir au moins deux lits double.
Accès plage à 1 minute à pied de la résidence ! Commodités à proximité, commerces, restaurant, supermarché. 

Villa très agréable avec extérieur, loggia, des rangements, de nombreux couchages possibles. Vous apprécierez également lambiance et lemplacement de la résidence.

Lappartement est vendu avec une place de parking sécurisée dans la résidence. Portail daccès aux véhicules + portillon avec digicode. La copropriété est calme et bien entretenue. Peu de charges. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 92 lots, charges de copropriété 43/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725241</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Local commercial en location / 4 pièces - BEZIERS - Local commercial d'une superficie de 94m², situé au 1er étage d'une maison individuelle, idéalement implanté en centre-ville, sur une voie passante, au 1 Rue Bernard d'Auriac , 34500 Béziers.
Il se compose d'un couloir avec placards de rangement, d'une première pièce équipée d'un placard intégré, pouvant être utilisée comme bureau.
Une seconde pièce, dotée d'un évier et de rangements, donnant accès à une terrasse privative, pouvant servir de salle de repos.
Une troisième pièce d'une superficie de 15m².
Une quatrième et dernière pièce de 12m², également équipée d'un placard de rangement.
Une salle d'eau avec meuble vasque et un WC séparé.
Toutes les menuiseries sont en PVC, avec une climatisation gainable.
Ce local est idéal pour un usage de bureaux. 
 Loyer de 1 255,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472531</link>
<pubDate>Tue, 26 Apr 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement F3 avec petite terrasse et balcon en coeur de ville - Coeur de ville - Appartement de type 3 de 64 m2 situé dans un immeuble calme, en c?ur de ville, proche de toutes commodités.
Il est composé d'une entrée avec couloir, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée donnant sur une petite terrasse. Deux grandes chambres dont une avec 2 petits placards, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et radiateur sèche serviette, WC séparé.
Climatisation réversible et convecteurs électriques dans les chambres. 
 Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
DPE ANCIENNE VERSION.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472533</link>
<pubDate>Tue, 04 May 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2 RDC - 179 Av Marechal Foch 34500 BEZIERS - Autre - Un appartement T2 de 38.89 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sis 179 Av Marechal Foch 34500 BEZIERS
Comprenant un séjour, une petite cuisine séparée et équipée de meubles (haut et bas), d'une hotte aspirante, et d'une plaque cuisson, 
une chambre et une salle d'eau avec WC.
Les menuiseries extérieures sont en PVC, les volets roulants sont électriques.
l'appartement dispose d'une place de parking. 
 Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472539</link>
<pubDate>Fri, 08 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement stationnement Moto/Scooter dans garage fermé. - Coeur de ville - Emplacement stationnement Moto/Scooter dans garage fermé situé 10 Rue Denfert Rochereau - Béziers. 
 Loyer de 70,00 euros par mois charges comprises dont 2,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
DPE ANCIENNE VERSION.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725240</link>
<pubDate>Thu, 31 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement à vendre BEZIERS

Quartier Champs de Mars ! Idéalement situé à 1 minute à pied de la Médiathèque, de lIUT et de la faculté, à proximité du centre-ville et des commerces.

Lappartement se compose dun séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dune jolie salle deau, dun WC séparé et dun placard de rangement. De belles prestations, appartement traversant avec balcons, clim, menuiseries PVC double vitrage, parquet, cumulus, interphone. 
Surface carrez de 64.10m², le bien se situe au 3° étage sans ascenseur, vendu avec une grande cave denv 9m².
Appartement en parfait état.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation étudiante au vu de la proximité immédiate avec la faculté et l'IUT.

Des travaux de copropriété sont à prévoir. En notre qualité de syndic, nous tenons toutes les informations à votre disposition.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 20 lots, charges de copropriété 72/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472560</link>
<pubDate>Fri, 28 Oct 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces avec balcon - Béziers - Place Emile Zola - Très bel appartement de type 3 de 60.87m² rénové récemment située au 1er étage d'un immeuble collectif sis 20 rue Pasteur 34500 BEZIERS.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon et une cuisine séparée semi-équipée disposant de meuble de rangement, plaque de cuisson et hotte aspirante.
Deux chambres avec placard de rangement avec accès à un balcon privatif, une salle de bain avec un meuble vasque et un WC séparé.
Situé proche de toutes commodités (épicerie, boulangerie, etc...), Quartier des Arènes et proche de la Place Emile Zola. 
 Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472566</link>
<pubDate>Fri, 16 Dec 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location - 3 pièces - Béziers - Polygone - Bel appartement situé dans une résidence sécurisée avec piscine.
L'appartement de type 3 de 61m² est situé au 2e étage sans ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon de 6m² avec vue sur la piscine.
Un coin cuisine aménagée et semi équipée disposant de meuble haut de rangement, d'une plaque de cuisson, une hotte aspirante et meuble de séparation.
Deux chambres lumineuses avec placard de rangement, une salle de bains avec meuble vasque et un wc séparé.
L'appartement est loué avec une place de parking privative sur un parking sécurisé avec portail automatique et caméra de sécurité.
Proche de toutes commodités (Boulangerie, Polygone, voie rapide) et desservi par les transports en commun. 
 Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
DPE ANCIENNE VERSION.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472569</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces - Quartier des Arènes Béziers - Arènes - Bel appartement de type 3, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé des Arènes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 m² avec poutres apparentes, offrant un espace agréable et chaleureux.
La cuisine, séparée et entièrement aménagée, est équipée de meubles de rangement, d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson.
L'appartement comprend deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (médecin, boulangerie) et des célèbres Arènes de Béziers. 
 Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=3472597</link>
<pubDate>Thu, 18 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Local d'activités / Entrepôt en location / Agde - CAPIGI vous propose ce local d'activités / entrepôt de 220 m² avec 2 places de parking privative ainsi qu'un parking clientèle.

Sur un site multi locataires cet entrepôt pouvant servir de stockage ou être aménagé pour différentes activités (bureaux, magasin, etc...) est situé dans la zone commerciale d'AGDE idéalement desservie par la départementale 912.
Entrepôt entièrement neuf avec sol brut, mur en béton et toit en tôle, le local est équipé d'une grande porte de garage sectionnelle électrique, avec la possibilité d'accéder à l'intérieur du local avec des véhicules.
De plus son accès à la voirie et sa proximité des grands axes en fond un atout idéal pour les livraisons.

Zone d'activité comprenant plusieurs commerces, située seulement à 30 minutes de Béziers et à 30 minutes du port de Sète et de sa zone d'activité. Cet emplacement permet de couvrir une grande zone de chalandise.
Le local fait partie d'une copropriété sécurisée avec portail.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. 
 Loyer de 2 000,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725117</link>
<pubDate>Wed, 05 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces - Béziers - Coeur de ville - Très bel appartement de type 3 de 74m² situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété sis 15 Ter Boulevard de Strasbourg BEZIERS.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30.79m² et très lumineux grâce aux 2 portes fenêtres, un coin cuisine aménagé et semi équipée comprenant des éléments hauts et bas, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un four.
Deux chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et balcon, un WC séparé.
L'appartement dispose d'une climatisation, fenêtres en bois double vitrage.
Proche de toute commodités (Boulangerie, épicerie) et à deux pas des Allées Paul Riquet. 
 Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
DPE ANCIENNE VERSION.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725115</link>
<pubDate>Fri, 30 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location 2 pièces dans résidence avec parking et piscine à Béziers - Polygone - Bel appartement F2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine sis 15 boulevard de Lattre de Tassigny 34500 BEZIERS. 
Composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et semi-équipée disposant de meuble de rangement haut et bas, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. 
Une chambre avec placard de rangement, une salle de bains avec meuble vasque et un WC séparé.
L'appartement dispose d'une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif.
Menuiseries double vitrage PVC, Proche du Polygone et du Lycée Jean Moulin. 
 Loyer de 529,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
DPE ANCIENNE VERSION.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725285</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement meublé en location / 3 pièces - Béziers - Crouzette - Très bel appartement T3 meublé - entièrement rénové - 56 m² - Béziers
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée au 10 boulevard Maréchal Juin à Béziers, ce charmant appartement de type 3 entièrement rénové et meublé offre une superficie de 56 m².
Il se compose d'une entrée accueillante.
Un séjour spacieux et lumineux de 18 m², équipé d'une climatisation réversible, d'un canapé convertible, d'une table avec chaises, d'un meuble TV et d'un buffet, avec accès à un balcon
Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée disposant de meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, four micro-ondes, réfrigérateur et ustensiles.
Une première chambre avec dressing et lit et une seconde chambre avec placard de rangement
Une salle de bain avec meuble vasque et machine à laver et un WC séparé
La résidence dispose d'un parking sécurisé.
Idéalement situé, proche de toutes commodités : centre commercial Auchan, accès rapide aux axes routiers, lycée Jean Moulin, école d'infirmière.
Prestations : menuiseries PVC double vitrage, appartement entièrement rénové, climatisation réversible.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien. 
 Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 et 1 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725153</link>
<pubDate>Tue, 13 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bel appartement T4 de 72m² avec balcon idéalement situé Quartier Font Neuve Béziers. 
L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. 
Appartement traversant, lumineux, composé d'un salon avec balcon et coin salle à manger, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres spacieuses de 12 et 13m², dune salle de bains et dun WC.
Vous apprécierez la vue dégagée ! 
De belles prestations, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de nombreux rangements, cumulus. Salle de bains et cuisine refaites, électricité aux normes, climatisation installée. 
Le bien est vendu avec une cave de 9m2. Parking de la résidence au pied de l'immeuble, stationnement libre.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 50 lots, charges annuelles de copropriété de 1386. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure. La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725161</link>
<pubDate>Mon, 06 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement au 1er étage.
Grand T3 de 83m2 comprenant une entrée avec cellier, grand séjour de 28m2 avec balcon, cuisine, deux grandes chambres avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est spacieux, lumineux, traversant, avec balcon des deux côtés et entrée indépendante. 
Le local commercial se compose de 2 pièces principales, une salle d'eau et un WC. Surface environ 35m².
A rénover, fort potentiel.
L'immeuble se situe à proximité du Boulevard de la Liberté, proche du centre-ville, des commerces et du polygone.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725162</link>
<pubDate>Tue, 07 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe 3 pièces avec terrasse et garage ! Résidence sécurisée avec piscine
Appartement de 62m² en parfait état comprenant une entrée, un séjour avec terrasse de 6.50m², une cuisine moderne, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec meuble double vasque et un WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, cumulus, placard de rangement dans lentrée, le séjour et les chambres. Le bien est vendu meublé. Aucun travaux à prévoir.
Appartement agréable et lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest, situé au 3° et dernier étage dune copropriété récente de 2002, calme et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de pétanque. 
Garage compris dans le prix de vente. 
La résidence se situe Boulevard de Lattre de Tassigny, proche des commerces, du polygone, du centre-ville et des principaux axes routiers. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 66 lots, charges de copropriété 147/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725199</link>
<pubDate>Tue, 11 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Studio TBE rez-de-chaussée immeuble calme en c?ur de ville Béziers - Cathédrale - Studio de 23m² situé au rez-de-chaussée dans un immeuble calme sis 4 rue Massol à Béziers.
Il se compose d'une pièce à vivre de 18m² lumineuse composée d'un coin cuisine aménagé disposant d'un meuble évier, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Une salle de bain avec lavabo, baignoire, radiateur sèche serviettes et WC.
Situé en c?ur de ville proche de la Cathédrale, des Halles et de toutes commodités. 
 Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725163</link>
<pubDate>Thu, 23 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Spacieux T3 de 69m² avec balcon et garage.
Appartement lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse. Lappartement se compose dun séjour, cuisine séparée aménagée, deux grandes chambres de 11 et 12m², un dressing, une salle de bains et un WC. 
Il se situe au 2° étage dune petite résidence de 8 appartements répartis sur 3 étages. Copropriété calme et bien entretenue.
Le séjour, la cuisine et une chambre ont accès à la terrasse. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et cumulus. 
Garage de 14m² au pied de limmeuble. 
Lappartement se situe place Emile Zola, proche des commerces, du centre-ville, des arènes et du polygone. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 8 lots, charges de copropriété 94/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725165</link>
<pubDate>Mon, 27 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grand T4 de 80m² avec balcon. Très bien situé quartier prisé Croix de Poumeyrac, à proximité de Boujan Sur Libron, des commerces, et des principaux axes routiers. 
Jolie petite résidence en R+3 parfaitement entretenue, au calme, dans un quartier résidentiel.
Lappartement se situe au 1er étage et se compose dune entrée, dun salon séjour avec cuisine ouverte de 35m², 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Le séjour et une chambre ont accès à la terrasse, exposée Sud. 
Menuiseries PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz. 
Stationnement au pied de limmeuble. 
Lappartement est à rénover, travaux à prévoir. Fort potentiel.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 25 lots, charges de copropriété 82/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725269</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Maison contemporaine de 2020 avec piscine  4 chambres  Lignan 

Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, située à deux pas de l'école primaire de Lignan, au calme dun lotissement récent.
Offrant 120 m² habitables sur un terrain denviron 400 m², elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son parfait état général.
Le bien est vendu entièrement meublé pour un confort immédiat.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse denv 50 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, un coin nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles deau, 3 WC. Ainsi quun garage denviron 18 m².
Construction de qualité réalisée par un professionnel de limmobilier : ITE, isolation toiture, menuiseries alu avec volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, système dalarme, spots LED, cuisine équipée haut de gamme comprenant notamment une gazinière, une cave à vin, deux fours, un superbe plan de travail en marbre.

Vous apprécierez les extérieurs particulièrement soignés : piscine carrelage Bali au sel chauffée par pompe à chaleur, terrasse en bois exotique Cumaru, jacuzzi, sécurisation complète de la piscine barrière + volet.

Contactez-nous vite pour toute info complémentaire ou visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725172</link>
<pubDate>Tue, 28 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement meublé en location / 3 pièces - Béziers - Coeur de ville - Appartement meublé entièrement rénové de type 3 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble collectif sis 24 rue Austerlitz 34500 BEZIERS.
Il se compose d'un séjour climatisé spacieux et lumineux grâce à son velux comprenant une table avec des chaises, un meuble TV et un sofa.
Un coin cuisine équipée et aménagée de nombreux placards de rangement, un frigo, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un lave-vaisselle.
Deux chambres avec poutres apparentes (lits, meubles de rangement et penderie).
Une salle d'eau avec un meuble vasque, meuble de rangement et machine à laver et un WC séparé.
Idéalement situé en centre ville, proche de toutes commodités (Boulangerie, Épicerie, Champs de Mars) l'appartement comprend un emplacement de stationnement dans un garage privatif. 
 Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725175</link>
<pubDate>Fri, 28 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Spacieux 3 pièces - Résidence Le Lafayette
Idéalement situé Avenue Jean Moulin à Béziers, joli T3 de 73m² traversant comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres de 13 et 14m², SDB et WC séparé. Chaque pièce dispose dun balcon. De nombreux rangements, placards dans lentrée, le séjour et chaque chambre. Appartement lumineux, au 3° étage. Résidence bien entretenue, façades récentes. 
Lappartement est vendu avec une cave de 7.50m². Stationnement au pied de limmeuble. Installation électrique aux normes, chaudière individuelle gaz, interphone, fibre optique. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 52 lots, charges de copropriété 101/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725179</link>
<pubDate>Wed, 12 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces terrasse - Béziers - Arènes - Appartement de type 3 de 53m² avec terrasse au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme vous offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant l'accès à une terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée disposant d'un meuble évier et une hotte aspirante.
Deux chambres dont une avec placard de rangement.
Une salle de bain avec lavabo et WC séparé.
L'appartement se situe proche des Arènes de Béziers et du Palais des Congrès. 
 Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 487 et 2 011 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725206</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Local Commercial / Professionnel en location - Béziers - Sur un site multi locataires regroupant un pôle médical, très bien desservi ce local situé au rez-de-chaussée de la Résidence ESPACE JEAN MOULIN" sis 44 Avenue Jean Moulin 34500 BÉZIERS dispose d'une rampe d'accès fauteuil.
Le local bénéficie d'un SAS d'entrée sécurisé, d'une pièce principale climatisé avec 2 grandes vitrines donnant sur le parking et la rue principale.
Un WC adapté aux personnes avec mobilité réduite et d'un cellier.
Au sous-sol de la résidence dans un parking sécurisé se trouve un espace de stockage.
Le local fait partie d'une copropriété sécurisée avec portail et dispose d'un parking clientèle. 

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. 
 Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725194</link>
<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité CAPIGI / Appartement 3 pièces à vendre Béziers

Situé au 1er étage, appartement traversant de 57m2 composé d'un salon séjour cuisine de 29m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. 
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, cumulus.

Immeuble sis rue de la Rampe, à proximité de la caserne Saint-Jacques, des Allées Paul Riquet, du centre-ville et de la gare. 
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement (peinture, cuisine, salle d'eau) ainsi que dans la copropriété. Travaux de remise en état bénéficiant de subventions !!

Contactez-nous pour plus dinformations et organiser une visite.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 6 lots, charges de copropriété 45/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725210</link>
<pubDate>Wed, 12 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Place de stationnement située Résidence le Lafayette 100 Avenue Jean Moulin 34500 Béziers. 
Parking intérieur sécurisé, en sous-sol, place n° 405, voir photo du plan. 
Parking sécurisé réservé aux copropriétaires et occupants de la résidence bénéficiant d'une place et d'un accès au sous-sol.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 52 lots, charges de copropriété 7.50/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725201</link>
<pubDate>Fri, 13 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE CAPIGI / Très beau T3 avec garage et cave au sein dune résidence sécurisée. 

Proche du palais des congrès Avenue Saint Saëns, idéalement situé au centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet, des facultés, de la Médiathèque, des Arènes.

Spacieux 3 pièces de 83m² au 1er étage composé de : une entrée, un beau séjour avec balcon de 30m², une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres de 12 et 14m² dont lune avec balcon, une salle deau et un WC séparé. 
Appartement en parfait état, traversant, lumineux, de belles surfaces, de nombreux rangements, avec garage et cave. Menuiseries PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz.
Le bien est vendu loué, locataire à jour.
Loyer mensuel 680/mois charges comprises (60 de provisions pour charges).
Belle rentabilité annuelle brute de 7%. 
IDEAL INVESTISSEUR / Appartement bien situé, en bon état, dans une résidence sécurisée et entretenue, occupé par un locataire sérieux et à jour.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 20 lots, charges de copropriété 88/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725203</link>
<pubDate>Wed, 08 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITE A SAISIR ! INVESTISSEUR immeuble de rapport
Très bien situé, Rue de Lorraine à Béziers, à proximité de la Médiathèque et du centre-ville !!

Immeuble de 2 étages composé de 8 appartements + un local commercial + un garage.
8 appartements de type 2 dune surface totale de 433m². Local commercial de 134m² et un garage de 115m².

Tous les biens sont actuellement loués, locataires à jour.
Loyer mensuel 3483.99 dont 403 de provisions sur charges. 
Rentabilité annuelle brute 9%.

Chaque logement dispose de son propre compteur gaz, linky et dun divisionnaire eau. Chaudières individuelles gaz, menuiseries PVC double vitrage, balcon au 1er étage. 

Contactez-nous vite pour toute information complémentaire.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725227</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location 2 pièces dans résidence sécurisée avec parking et piscine à Béziers - Montimaran - Situé au 2ème étage à la résidence "Villa Roma", résidence récente, calme et sécurisée (avec portail électrique), ce bel appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon privatif.
La cuisine est semi séparée, aménagée et équipée (meubles de rangement, plaque de cuisson, hotte aspirant), un cellier attenant avec branchement pour machine à laver. 
La chambre dispose d'un placard. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, et les toilettes sont indépendantes. 
Une place de stationnement privative est incluse. 
La résidence offre également un accès à une piscine et à des espaces verts, idéal pour se détendre en toute tranquillité. 
Quartier calme à proximité de l'hôpital de Béziers et commerces. 
 Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725222</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces face à la mer à Valras-Plage !

Au sein dune résidence sécurisée Avenue des Elysées, T2 de 35m² situé au 2° étage avec ascenseur. Il se compose dun joli séjour avec cuisine, dune loggia fermée, dune cabine, dune salle deau et dun WC séparé. Le bien a été parfaitement entretenu et dispose dune jolie vue mer.
Accès plage à 1 minute à pied de la résidence ! Commodités à proximité, commerces, restaurant, supermarché. 

Vous apprécierez la vue, laccès direct à la plage, la pièce de vie agréable et lumineuse, les rangements, lambiance et lemplacement de la résidence.

Lappartement est vendu avec une place de parking sécurisée dans la résidence. Portail daccès aux véhicules + portillon avec digicode, local à vélo. La copropriété est calme et bien entretenue. Chauffage électrique et cumulus. Peu de charges. 
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 92 lots, charges de copropriété 42/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725224</link>
<pubDate>Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement F3 entièrement rénové dans résidence Le Zola - Emile Zola - Appartement état neuf, dans petite résidence calme, face à la place Emile Zola à Béziers,
composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un
frigo congélateur neufs ; un séjour spacieux et lumineux avec 2 baies alu. donnant accès à un balcon/terrasse de 11.20 m2 avec deux stores neufs ;
deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et meuble de rangement assorti et WC séparés (neufs) ;
L'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour et dans les autres pièces de convecteurs électriques basse consommation (neufs). 
 Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725226</link>
<pubDate>Wed, 11 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[APPARTEMENT T1 RDC TBE BALCON BEZIERS - Petit Casino - L'appartement se situe au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée 98 Avenue Jean Moulin 34500 BEZIERS. 
Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et une hotte aspirante.
Une pièce à vivre lumineuse aménagée d'un placard et donnant sur un balcon.
Une salle d'eau avec une cabine de douche et un meuble vasque, les WC sont séparés.
Une chaudière gaz individuelle, permet de produire le chauffage et l'eau chaude.
L'appartement est rénové : carrelage, faïence murale, cuisine, salle de bains et peinture neuve.
Une cave est mise à disposition.
Possibilité de se garer à proximité.
Proche de l'école d'infirmière, de commerces et de cabinet médical. 
 Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
 Les honoraires charge locataire sont de 310,00 euros ( soit 8,73 euros/m² ) dont 107,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). 
DPE ANCIENNE VERSION.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725243</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 2 pièces - Béziers - Coeur de ville - Situé au 1er étage d'un immeuble collectif, au 3 Place Gabriel Péri, à côté de la mairie de Béziers, cet appartement de type 2 offre un emplacement privilégié en plein c?ur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, doté d'un balcon et d'un coin bar, idéal pour recevoir.
La cuisine, séparée et aménagée, est équipée de meubles de rangement, d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson.
La salle d'eau comprend un lavabo, et les toilettes sont séparées.
La chambre dispose également d'un accès à un balcon. 
 Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 816 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725250</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 3 pièces - Béziers - Autre - Nous vous proposons à la location ce bel appartement traversant et lumineux, situé au 1e étage de la résidence Sophoras sans ascenseur, d'une surface de 52 m². Idéalement situé, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, un salon convivial sans vis à vis.
Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) avec loggia fermée.
Deux chambres lumineuses de 11 m² et 8 m² avec placard intégré dont une avec accès au balcon.
Une salle de bains moderne avec douche, meuble vasque et un WC séparé.
Ce bien a été entièrement rénové et dispose de prestations de qualité : menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, nombreux rangements.
En complément, l'appartement est loué avec une cave de 9 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
Le parking de la résidence est situé au pied de l'immeuble, avec stationnement libre. 
 Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725251</link>
<pubDate>Thu, 18 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE - 3 pièces à vendre au sein dune RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE ! 

Superbe T3 lumineux et fonctionnel, avec terrasse et garage. Belle surface de 63m² pour cet appartement idéalement situé au 1er étage et composé dun salon séjour cuisine de 30m² climatisé avec accès à la terrasse, de deux belles chambres avec placard, dune salle de bain et dun WC séparé. Nombreux rangements, présence de placard dans lentrée, dans chaque chambre et dans le séjour. Vous apprécierez sa jolie terrasse de 6.4m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente.

De belles prestations, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et cumulus.
Pour plus de confort, vendu avec un garage de 12.7m² au pied du bâtiment. 

Résidence de 2002 très bien entretenue, calme et sécurisée, avec piscine, espaces verts et terrain de pétanque. Place de parking ou garage pour chaque logement, badge dentrée, digicode pour chaque bâtiment, portail électrique, vidéosurveillance, local à vélos.
La résidence se situe proche des commerces, du polygone, du centre-ville et des principaux axes routiers. 
La résidence et lappartement sont très bien entretenus.

Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 66 lots, charges de copropriété 154/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
</item>
<item>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725252</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce studio situé au Port à VALRAS-PLAGE

Très bon emplacement pour cet appartement, à proximité de la plage, des restaurants, de la rue piétonne et des commerces. 
Au 2° étage avec ascenseur dune résidence sécurisée, studio denviron 19m² avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées !
Localisation privilégiée : au cur de Valras-Plage, à deux pas du port et des plages.
Chauffage électrique et cumulus, double vitrage, volet roulant. Grande baie vitrée souvrant sur la jolie terrasse. 

Résidence très bien entretenue, avec peu de charges. 

Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer, avec un excellent potentiel.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 45 lots, charges de copropriété 40/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725259</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE CAPIGI - Maison T4 de 91 m² à Colombiers  Louée, idéale pour investissement locatif

À Colombiers, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne R+1 denviron 91 m² habitables, construite en 2000 et très bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour lumineux de 35 m² équipé dune climatisation réversible récente, une cuisine séparée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi quun garage actuellement transformé en salle de jeux (possibilité de le remettre facilement en garage).
À létage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés et une salle deau fonctionnelle.
Le tout est édifié sur un terrain denviron 300 m², idéal pour profiter dun extérieur.
Chauffage entièrement électrique, VMC, menuiseries PVC double vitrage, cumulus. La maison est en excellent état général.

Bien vendu loué  locataire sérieux en place, profil stable.
Loyer : 923,87  / mois + 15  de charges.
Rentabilité annuelle brute de 6.2% !!

Les points forts :
Secteur calme et recherché à Colombiers
Maison récente et bien entretenue
Climatisation réversible neuve
Locataire fiable et rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien sûr et sans contrainte.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725261</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Maison T5 récente avec jardin et garage !

Découvrez cette agréable maison mitoyenne à étage de 87 m², construite en 2009, située dans un lotissement calme de Maraussan.
A deux pas des commodités, commerces, école et à 10 minutes de Béziers.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun grand séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la vie de famille. Vous trouverez également un WC et un garage de 15 m².
À létage, la partie nuit comprend 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi quune salle de bain et un second WC.

Édifiée sur un terrain denviron 290 m², cette maison offre tout le confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et cumulus, carrelage au sol.

La maison est vendue louée, locataire sérieux en place depuis 2012  Loyer mensuel 920.87 + 15 charges. Soit une belle rentabilité annuelle brute de 6.20% !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725262</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 5 pièces avec jardin et garage  Maraussan
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne à étage denviron 87 m², construite en 2009, offre confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Un WC et un garage de 15 m² complètent ce niveau.
Létage accueille la partie nuit composée de quatre belles chambres, une salle deau et un deuxième WC.
Implantée sur un terrain de 350m², cette maison est en excellent état dentretien et dispose de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et cumulus. Carrelage au sol.

La maison est vendue louée, loyer 912.73 + 15 (TOM) = 927.73. Locataire à jour, profil sérieux, date dentrée 07/2021.
Très belle rentabilité locative. 

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725263</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ CAPIGI  Charmant T3 avec balcon, parking et cellier  Béziers

Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée dune résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous apprécierez son emplacement calme et pratique, à deux pas du boulevard de Lattre de Tassigny, des commerces, du Polygone, des transports et des commodités du quotidien.

Lappartement se compose dun séjour lumineux ouvrant sur un balcon, dune cuisine aménagée et équipée, dune spacieuse chambre de 15 m² avec placard, dun bureau, dune salle deau avec rangements, et dun WC séparé.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, fibre optique.

Les charges sont faibles, et la copropriété bien tenue.

Ce bien est vendu avec une place de parking privative et un cellier de 7 m²  un vrai plus pour le rangement.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 66 lots, charges annuelles de copropriété de 589.
Le syndicat des copropriétaires ne fait lobjet daucune procédure. La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725274</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Deux maisons à vendre Béziers !

Terrain de 690m2 sur lequel sont construites 2 maisons mitoyennes, situées à proximité des Ecluses, du stade de la présidente et à quelques minutes de lautoroute A9.

Construction récente de 2009, les maisons se composent chacune d'un grand salon séjour cuisine en L denv 40m2, pièce de vie très lumineuse et ouverte sur le jardin. Accès au garage par l'intérieur de la maison, WC au rez-de-chaussée. 
A l'étage le coin nuit vous offre 3 belles chambres avec de grands placards, une salle de bains et un WC séparé. 
Coté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, construction récente, VMC, chauffage électrique, cumulus, DPE C, secteur résidentiel calme, garage et jardin.

Chaque maison propose environ 90m2 habitables. A ce jour l'une est vendue louée et l'autre est libre immédiatement. Les maisons sont indépendantes, entrée séparée, jardin délimité, chacune a son propre compteur d'eau et d'électricité. 

Loyer mensuel perçu de 945.30 CC (20 de provisions sur charges).

De nombreuses possibilités pour ce bien à fort potentiel !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725268</link>
<pubDate>Fri, 07 Aug 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 2 pièces - Béziers - Coeur de ville - Appartement T2 de 30 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble du centre historique de Béziers, 32 rue des S?urs Grises - 34500 Béziers.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée, équipée de meubles de rangement, d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante.
L'appartement comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, et un WC séparé.
L'ensemble de l'appartement vient d'être entièrement rénové. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Idéalement situé en c?ur de ville, à proximité immédiate de tous commerces, des Halles et de la Cathédrale. 
 Loyer de 330,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.]]></description>
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<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725270</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement en location / 2 pièces - Béziers - Coeur de ville - Appartement de type 2 d'une surface de 68 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble au 30 Avenue Saint-Saëns, 34500 Béziers.
Il se compose d'un salon spacieux de 47.24m² et lumineux, avec poutres apparentes et parquet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée comprenant des meubles de rangement, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
L'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque, un meuble colonne et des WC.
Parmi les prestations, on retrouve : menuiseries en double vitrage PVC, velux avec volets électriques et climatisation réversible dans le séjour.
Idéalement situé en face du Palais des Congrès et à proximité des commerces. 
 Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.capigi.fr/fr/detail.htm?cle=34725275</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE  Immeuble de rapport Béziers

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport composé de 6 logements et 6 places de stationnement.
Immeuble en R+1 situé Avenue Marechal Foch à Béziers, proche Intermarché, comprenant quatre appartements de type 2 et deux appartements de type 3.
Surface habitable totale denviron 286m², avec parking extérieur privatif et cour commune.
Possibilité daménager des caves au sous-sol du bâtiment. 

4 appartements sont actuellement occupés par des locataires, pour un revenu mensuel de 1941 CC (dont 210 de provisions sur charges). 
Anciens loyers des 2 appartements vacants à ce jour 832/mois CC (dont 70 de provisions sur charges). 
Soit un potentiel locatif denviron 33 286/an CC (2520 provisions sur charges).

Belle rentabilité annuelle brute de 9.5% !!

Etat général du bien : façade entièrement refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, compteurs individuels, linky, interphone.
A prévoir : un appartement à rénover.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.]]></description>
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